La legitimación procesal en supuestos de titulización del préstamo hipotecario

Comentario del Auto de la Audiencia Provincial de Castellon de 19 de octubre de 2017

  • Prudencio Moreno Trapiella Letrado de la Administración de Justicia
Palabras clave: Titulización crediticia; ejecución hipotecaria; legitimación activa; préstamo garantizado con hipoteca; mercado hipotecario; Registro de la Propiedad.

Resumen

El Auto comentado, aborda  el problema de la legitimación activa en el proceso   de ejecución hipotecaria, cuando  el préstamo  hipotecario que se ejecuta  ha sido previamente objeto de titulización. El Auto parte de la consideración de que mediante la titulización se produce la cesión del crédito, de suerte que titular de los derechos inherentes al mismo y con ello de la relación jurídica u objeto litigioso pasa a ser el fondo de titulización.  El fondo  titular  del préstamo hipotecario,  con carácter previo al  ejercicio de la acción hipotecaria deberá proceder a inscribir la hipoteca a su favor en el Registro de la Propiedad, máxime cuando tras una serie de las reformas legislativas llevadas a cabo en el año 2015,  esta inscripción a favor del fondo es perfectamente posible.

Publicado
2018-07-04
Sección
Artículos